交地即交证、好意思满即发证、带押过户……一系列立异举措，成就了不动产登记的“广州速率”。连年来kaiyun体育，广州市贪图和当然资源局（下称“市规自局”）聚焦经济社会发展需要和改善民生需求，不断深化不动产登记转换立异。

不动产畛域的转换，怎样服务产业、惠及民生？转换举措要杀青哪些立异？南边日报就此对话市规自局。

以高质地不动产登记助力广州高质地发展。从“一码清缴税”到“全历程网办”，近两年来60余项转换举措合手续刷新服务标杆，合手续擢升企业民众办证便利度，为广州“12218”当代化产业体系成立和高质地发展注入苍劲动能。

南边日报：广州刻下策动构建12218当代化产业体系，不动产登记畛域在助力产业发展方面有什么服务举措？

市规自局：我局坚决落实市委市政府“产业第一、制造业立市”要求，不动产登记畛域围绕产业形状成立、企业筹谋发展两个全生命周期，提供全程、全时、尽心折务，搭建“产业版”营商环境策略，全面擢升支合手产业发展水平。

一方面，以产业形状成立全生命周期为契合点，深化镶嵌式、集成式、一站式服务，赋能产业形状加速成立落地。

一是成就产业服务专窗，提供专东谈主、专线、专办服务。近期某集团公司因业务拓展，需将名下近5000个商铺及车位飘荡登记至20多家新设公司。通过专窗与企业综合对接，精确提供办理率领，汲取容缺受理模式，赶快完成关联飘荡登记，幸免多头跑动，让企业潜入感受到贴心高效的服务，也愈加坚强在广州永恒发展的决心。二是立异“三交即发证”服务，以公开出让表情使用政府储备用地，适应要求的实行成立用地贪图许可证和不动产权文凭合并办理，杀青“交地即交证”。2023年12月，广州南沙一公司竞买地块并交皆税费后，1小时内便核发产权证，助力形状拿地即开工。对工业、仓储及科教文卫等环球建筑，不错一并请求办理工程好意思满采集验收和不动产登记，杀青“好意思满即交证”，审批期间压缩50%以上。2024年3月26日，香港科技大学（广州）形状一期工程取得好意思满采集验收办法书并请求房屋初度登记，南沙登记中心本日颁发不动产权文凭。立异“购房即交房、交证”，购房主谈主缴清房款且餍足交房和过户要求的，不错一并办理交房和不动产登记。三是落实全场景“典质即交证”，生动组合办理地盘初度登记和典质登记、地盘典质转在建工程典质、在建工程典质转房屋典质、房屋涂销再典质等业务，餍足形状不同阶段典质融资需求。2024年4月，广州一新材料公司、中行番禺某支行办理地盘典质转在建工程典质，量入计出过桥资金1亿元。四是立他乡盘带押过户、带押变更，由多个法子串联办理优化为一次办理，时限由数月缩小至几天，有用周转地盘资源。2024年2月，为广州一产业投资有限公司办理地盘带押变更，量入计出过桥资金24.3亿元。

另一方面，以不动产登记全业务周期为发力点，建立多维度“直达快办”机制，提供筹谋主体高效浅易办证体验。

一是提供“搞得掂”窗口服务。市区登记中心开设“搞得掂”窗口，严格落实首问首办、一跟到底，为产业主体种种“办弗成证”问题提供挑升导办率领、合作贬责等服务，2024年共理财企业民众超四千批次，大大贬责办证麻烦。二是开展“量身定制”服务。各登记机构主动对接要紧产业形状、产业园区，专窗靠前率领、全程协办，全力保险形状产权登记责任，并开展全量造访回拜，不断完善改进擢升服务。三是提供众人在线谋划。组建众人座次服务团队，对12345热线渠谈汲取且较深邃答的专科问题，及时转接众人座次，提供专科化、即时化线上谋划。同期“广州不动产登记”微信公众号设有“e问e答”智能问答机器东谈主，以“智能全时问答”的表情提供7*24小时智能谋划服务。

南边日报：广州不动产登记在支合手高质地发展，擢升办证便利度方面，连年来有什么新举措吗？

市规自局：我局以“冠军念念维”合手续深化转换立异，转换已迭代至8.0，仅近两年就出台60余项举措，包括便民暖企12条、支合手高质地发展三批31条、支合手产业发展10条等，从“坐等审批”到“主动服务”再到“贴身服务”，打造寰宇不动产登记畛域转换标杆。

率先，优化窗口服务服务，增强获取感自得感。一是全省率先杀青税费金“一码清”。请求东谈把持理存量房飘荡登记波及的沿途税款、登记费与地盘出让金，不错通过手机扫码或刷卡一次性交纳，擢升办理效果。二是本质窗口多语种服务。登记大厅成就多语种服务窗口，推出英、日、韩语窗口服务，鞭策服务外西化、便利化。三是本质批量案件“一表请求”。归并请求东谈主归并类型批量案件本质“一张请求表+清单附表”一套共性材料申办，减少请求东谈主重叠陈诉。四是不动产权证“扫码查图”。权柄东谈主不错通过微信扫描不动产权文凭首页上的附图查询二维码在线稽察不动产附图，提高查询便利度。五是全面拓展带押过户。在工业、生意等类型不动产推行“带押过户”，推行一手房“带押过户”，减少轨制性往还老本。2023年以来不动产带押过户办理近1.6万宗。

其次，全面擢升在线服务，杀青线上可知可办。一是擢升登记查询服务，杀青通查通用。通过“以图查房”功能，任何东谈主可在电子舆图上查询不动产当然状态、权柄放手状态；通过局派别网站“广州市不动产登记贵府诈欺”进口可请求复制登记原始贵府；通过“不动产登记贵府网上授权查询”功能，经权柄东谈主授权后可查询不动产权柄东谈主信息；寰宇始创“法东谈主查询名下不动产登记信息”功能；杀青不动产登记信息或档案影像全市通查。二是全面推行线上办理，深化“零材料、零跑腿”。推行不动产登记全业务“全历程网办”，当今增量房飘荡、房屋典质等高频业务超概况，极大擢升便利度。同期以网办为时刻依托，与9省22地开展跨城通办，擢升他乡服务便利度。三是杀青地盘典质等业务金融“总对总”办理。省内率先诈欺金融“总对总”服务系统上线地盘典质竖立、地盘典质刊出、房屋预报典质变更、预报典质转认真典质等业务，对房屋典质刊出案件杀青智能审核，将住房公积金贷款典质业务纳入服务范围，杀青在公积金贷款网点办理。2025年2月，增城区登记中心为某供应链企业“全历程网办”地盘典质登记，波及12.6万正常米工业用地，助力企业杀青12亿元贷款资金速到账。

此外，加强法治营商成立，推动登记服务和安全双擢升。一是健全法治保险。出台地点性治安《广州市不动产登记想法》，明确不动产往还、登记、缴税“一窗受理”、容缺受理、奉告应承、跨城办理、地盘飘荡预报等举措；改进完善《广州市不动产登记规程》，将带押过户、推行电子证照等举措给以模范化；改进《广州市不动产登记贵府查询想法》，明确居住权地役权信息查询、蛮横关系东谈主查询等实质；2024年6月发布省内首个地点模范《当然资源地籍造访规程》，并率先完成当然资源试点“初度登记”。2025年2月，发布寰宇首部全面掩饰地盘、构（建）筑物、林地、海域等全类型的《三维地籍造访规程》地点模范，支合手开展三维地籍造访和确权登记。二是简化非公证秉承登记手续。进一步放宽被秉承东谈主父母赔本贯通、支属关系贯通适用情形，便利更多东谈主享受服务。当今办理超3万宗，省俭公证老本约2亿元。三是优化歇业企业不动产处置。歇业企业无法办理工程好意思满验收的，可依据专科机构对工程质地漂浮安全及格末端办理登记。歇业管制东谈主不错查询歇业企业名下不动产登记原始贵府和档案信息。2023年7月，歇业管制东谈主向增城登记中心请求办理某形状住宅楼初度登记，该形状忙活好意思满验收材料，管制东谈主提交第三方专科机构出具的建筑工程质地安全漂浮及格讲述书看成替代文献，并顺利办证，保险购房主谈主权益。

不动产登记转换惟有进行时，莫得完成时。接下来，广州市贪图和当然资源局将出台不动产登记支合手高质地发展第四批举措，并重心围绕“12218”当代化产业体系方面立异转换，合手续深化策略供给，助力营商环境优化升级。

南边+记者 李鹏程

通信员 穗规自宣kaiyun体育