（原标题：好意思联：10月香港私东说念主住宅平均呎租环比微跌约0.18% 连升8月后回调）kaiyun官方网站

智通财经APP获悉，据好意思联“房钱走势图”10月份以实用面积计较的私东说念主住宅平均呎租报约38.71港元，环比微跌约0.18%，连升8个月后稍作更始。

好意思联物业分析师岑颂谦合计，纵使租借旺季兑现，房钱亦仅幽微回落，本年首10个月房钱仍累升约2.76%，较对上一次的2019年7月记载高位38.33港元还是普及约0.99%。

跟着香港住屋需求孔殷，加上政府积极吸纳东说念主才，东说念主才与受养东说念主执续来港，信服私东说念主住宅平均呎租短期会于高位窄幅上落，来岁有望链接破顶。

十大屋苑中，10月共有3个屋苑呎租环比逆市飞腾及1个屋苑执平，以海怡半岛的平均呎租环比升幅最大，升约1.3%；沙田第一城及好意思孚新村则分歧录约0.9%及约0.6%的环比升幅。

若以本年内房钱计较，十大屋苑则有8屋苑飞腾。当中好意思孚新村及丽港城呎租升幅最大，相同较旧年12月飞腾约6.3%。相背，映湾园呎租较旧年12月下落约7.6%，康怡花坛年内呎租亦跌约1.3%。

铁路盘方面，10月份部份铁路沿线屋苑的环比呎租升幅较大kaiyun官方网站，其中利东站深湾轩环比升约8.9%，大埔墟站新达广场呎租升约7.8%；土瓜湾站半山壹号、奥运站柏景湾、佐敦站港景峰分歧录约7.6%、约6%及约4.7%环比升幅。